不動産物権変動（宅建）

宅建試験では、不動産物権変動の対抗要件についての出題は頻出です。不動産の物権変動を第三者に対抗するには、登記など対抗要件を備える必要があります（民法177条）。

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不動産物権変動（宅建）の概要

宅建試験では、不動産物権変動の対抗要件についての出題は頻出です。毎年出題されてもおかしくない分野であるため、確実に押さえておく必要があります。

不動産の物権変動とは、不動産に関する物権が発生・変更・消滅することです。この不動産の物権変動を第三者に対抗するには、登記など対抗要件を備える必要があります（民法177条）。

宅建試験でよく問われるのは、民法177条で定める「第三者」＝登記を備えなければ対抗できない第三者に該当するか否かです。

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